14
13.1.2021
www.vaasanikkuna.fi
Virtuaaliesittely korvike
paikan päälle käymiselle
Asuntojen videoesittelyt ovat
yleistyneet sitä mukaa kun
tekniikka on mahdollistanut
videoiden striimauksen. Videoesittely on kuitenkin saanut jo kaksikin tuoreempaa
kilpailijaa.
3D-kameralla tehtävät
virtuaaliesittelyt yleistyvät samaan tahtiin kuin esittelyn tekemiseen tarvittavat erikoiskameratkin. Kamerat ovat
vielä kalliita, joten moni välittäjä käyttää esittelyiden tekoon ammattikuvaajia, Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n
toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo.
Virtuaaliesittely mahdollistaa kuvan kääntelyn ja kuvassa paikasta toiseen hyppelyn.
Joissain virtuaaliesittelyissä on
mukana jopa mittanauha, jolla
voi jo virtuaaliesittelyvaihees-
Edelleen kannattaa mennä paikan päälle. Vaikka
kiinteistönvälityksen
uudet teknologiat ovat
näppäriä kohteiden esikarsinnassa, ainoastaan
paikan päälle menemällä voi tutkia kohdetta kaikilla aisteillaan.
KUVA: TEEMATUOTANTO
sa tarkistaa, sopiiko oma sohva
esiteltävään asuntoon.
Tällainen esittely on erittäin toimiva työkalu esimerkiksi kohteissa, jotka sijaitsevat kaukana tai joihin on
vaikea päästä. Kohteet voivat
olla vaikka saarimökkejä tai sijaita ulkomailla, Mannerberg
taustoittaa.
Virtuaalisesti voi siis tehdä
ensikatselun, jonka perusteella sitten päättää, kannattaako
varata lentoliput tai vuokrata
vene.
Perinteisistä kuvista kohteita ei aina hahmota. Virtuaaliesittely on erinomainen korvike paikan päällä käymiselle.
3D-kuvassa katsoja näkee todella
kaikkialle. Osa kohteista saattaa näyttää siinä jopa huoOstaja hakee unelmia.
ÄLÄ MUUTA
ANNA HISSIN MUUTTAA KIINTEISTÖÖSI
nommalta kuin tavallisissa
kuvissa, joista voi aina rajata
esimerkiksi pursuavan pyykkivuoren pois. Virtuaaliesittely
vaatii siis myös kohteen myyjältä panostusta esittelyyn.
Välittäjän pitää miettiä,
onko virtuaaliesittely myyjän
etu. Ostaja tietysti hakee unelmia, asuntoa sellaisena kuin
se voisi parhaimmillaan olla.
Tähän liittyen esittelytekniikkana yleistyy myös kohteiden
virtuaalikalustus, Mannerberg
lisää.
Virtuaalikalustus sopii ainakin tyhjillään oleville ja uudiskohteille. Virtuaalikalustus
pyrkii samaan kuin asuntojen
stailaajat. Ammattilaisen kä-
Asutko hissittömässä talossa? Onko rapuissa kulkeminen hankalaa?
Kotia ei sen vuoksi tarvitse vaihtaa.
Pystymme jälkiasentamaan hissin lähes kaikkiin hissittömiin taloihin
asukkaiden arkea helpottamaan ja kiinteistön arvoa nostamaan.
Tiesithän, että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA tukee
hissin jälkiasennushankkeita 45 % tuella ja Vaasan kaupunki jopa
10% avustuksella.
HISSIN JÄLKIASENNUSESIMERKKI VAASASSA
RAPPUKÄYTÄVÄ ENNEN JA
JÄLKEEN HISSIREMONTIN
KATTOREMONTTI
KATTOREMONTTI
JA MIELENRAUHA
MIELENRAUHA
JA
Toteuta kattoremontti, johon voit olla
Toteuta kattoremontti,
johon voit
ollaparhaat
tyytyväinen
tyytyväinen
vuosien jälkeenkin.
Vaadi
vuosienjajälkeenkin.
Vaadi parhaat
materiaalit
ammattitaitoiset
tekijät.materiaalit
Vaadi tarjous,
ammattitaitoiset
Vaadi
tarjous,
jonka
jonkajasisällön
oikeasti tekijät.
ymmärrät.
Vaadi
parasta.
sisällön
oikeasti
ymmärrät. Vaadi
parasta. Sen
Sen saat
meiltä
kilpailukykyiseen
hintaan.
saat meiltä kilpailukykyiseen hintaan.
Kilpailuta
Kilpailuta
kattoremonttisi
kattoremonttisi
050Juha
436
8112 /Jani.Vainio@prp.fi
Nordman
044 3433901
juha.nordman@pohjolakatot.fi
Jani Vainio 050 4368112
jani.vainio@pohjolakatot.fi
Kysy lisätietoja ja tilaa ilmainen hankekartoitus!
Jaakko Koivusalo KONE Hissit Oy Vaasa
050 505 6502 jaakko.koivusalo@kone.com www.kone.fi/jalkiasennus
POHJOLA
KATOT Oy
Vaikuttavia remontteja
PRP-Vaasa Oy Rinnakkaistie 31, Vaasa Juha.Nordman@prp.fi, 044 343 3901 prp.fi
Rinnakkaistie 31, Vaasa, www.pohjolakatot.fi
sissä kuvista voidaan häivyttää nykyisen omistajan kulahtanut sisustus ja näyttää kohde
sellaisena, millainen se voisi
kevyellä laitolla olla.
Aivan kaikkien kohteiden
myynnissä uusia tekniikoita
ei ehkä kannata hyödyntää.
Esimerkiksi yksiön esittelyssä virtuaali- tai videoesittely voi usein olla pelkkä turha kustannus. Kohteen näkee
yleensä hyvin jo perinteisestä
kuvasta.
Välittäjälle kysymyksiä. Live-e-
sittelyissä hyödynnetään myös
webinaarien tekniikkaa. Yleisö voi lähettää esittelyn aikana
välittäjälle kysymyksiä, joihin
välittäjä vastaa.
Tämä voisi olla asunnonvälityksen tulevaisuutta. Tätä
voitaisiin hyödyntää pidemmälle. Live-esittelyssä yleisö
saa enemmän kuin virtuaaliesittelyssä, Mannerberg näkee.
Live-esittelyä tekevä välittäjä voi napsauttaa kameran
päälle jo hyvissä ajoin ennen
kohteelle saapumista ja kuvata
esimerkiksi lähestymisen, pihan, rappujen nousun ja niin
edelleen.
Halutessaan välittäjä voi
tallentaa lähetyksen, jotta sitä
pääsee katsomaan myös esittelyn jälkeen.
Live-esittelyn tekniikkaa
voi hyödyntää myös siten, että
välittäjä voi jopa antaa alustavia hinta-arvioita oman asuntonsa myynnistä kiinnostuneille etänä. Heidän tarvitsee
vain näyttää asunto välittäjälle puhelimensa videokameran
välityksellä.
Mannerberg ei kuitenkaan
usko tekniikan korvaavan oikeita tapaamisia.
Kyllä ammattilainen haluaa edelleen asiakkaansa tavata. Se on tärkeää puolin ja
toisin. Välittäjällä on suuri
vastuu, oikeassa tapaamisessa hän voi luontevasti käydä
läpi kaikki prosessiin liittyvät
asiat. Asiakkaan kannalta taas
kyseessä on isot rahat, usein
koko omaisuus.
Jarno Keskinen
* * Oppilashaku menossa Vaasan kristillinen koulu tarjoaa: - maksutonta perusopetusta esikoulusta www.vakri.fi 9 luokkaan, sekä perusopetukseen valmistavaa opetusta. Uudet viihtyisät tilat 3. kerroksessa! Meidät löydät osoitteesta: Sepänkyläntie 4. 65100 Vaasa Ota yhteyttä: 045-2609380 Nro 2 Ke
2 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi MERKKITUOTTEITA HUIPPUEDULLISESTI PALVELUTISKILTÄ TO-LA: FRESH SALAATTIPUSSIT 130-150 g (11,93-13,77/kg) 1 79 Kalamestarimme RUODOTTOMAT LOHIMEDALJONGIT JA -TASKUT Herkkugrillattu BROILERIN RINTALEIKE 19,99/kg 2 99 Atria HERKKULENKKI tai KÄRISTEMAKKARA
13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi PLUSSALLA & MIINUKSELLA Vaasan Sport pääsi viimein voittoputkeen Voitot ja uusi halli menevät haaskeelle ilman yleisöä Päätoimittaja: Vesa Koivumäki 050 3893 120 Ilmoitusmyynti: Mirva Perälä 06 2477 467 Ilmoitusvalmistus: 06 2477 415 Hyvästä kunnosta on hyötyä hät
4 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi ALANSA OSAAJAT Ilmoitukset: (06) 247 7493 ja (06) 247 (06) 247 7415, ikkuna.ilmoitus@vaasanikkuna.fi Ilmoitukset: 2477498 7462 Ilmoitusvalmistus: ja 247 7467 ilmoitus@vaasanikkuna.fi Erikoishammasteknikko/ Specialtandtekniker ERIKOISHAMMASTEKNIKKO SPECIALTANDTE
5 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi PAKINA 13.1.2021 Koronaviruskin nauttii yksityisyyden suojaa Pohjanmaalla muillakin kuin tiedossa olevilla neljällä henkilöllä. Kaikkien pitäisi nyt elää kuin muunnos olisi jo täällä. Hän jopa sulkisi koko Suomen. Joku asiantuntija sanoi, että Suomen ei pidä kaatu
6 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi Hutilaukaus teki reiän hinkkiin - maito suihkusi pitkin tietä P urola kuului aikoinaan Sepänkylän saareen, josta oli vesiyhteys Vanhaan Vaasaan aina 1920-luvulle asti. 1500-luvulla noin puoli kilometriä leveän saaren ympärillä oli hyvät kalastusvedet ja vesistö t
Ylipaino murrosiässä on kunnonkehityksen hidaste koululainen -hanke ja Liikkuva koulu -ohjelma ovat tuottaneet valmista tukimateriaalia koulujen ja kuntien tueksi. Liikkuvissa kouluissa on havaittu, että nuoren tukemisessa tärkeää on toimiva verkosto esimerkiksi oppilai- Kaipaako uudistusta? Kaip
8 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi MENOT Toimitus valitsee ja käsittelee julkaistavat tiedot. Niistä on ilmettävä mitä, missä ja milloin tapahtuu. Menot-sivun ilmoituksesta ei peritä maksua, jos ilmoituksen pituus ei ylitä 150 merkkiä. Kokouskutsuja emme julkaise. Menojen viimeinen jättöaika on maan
Korona kadotti kymmeniä tuhansia kesätyöpaikkoja valjakoiden kaltaisilla moottorittomilla ajoneuvoilla myös lumiseen aikaan. Nyt tämä on korjattu. Liikenneturvan yhteyspäällikkö Petri Niska Rovaniemeltä pitää korjausliikettä tarpeellisena liikkujien turvallisuuden kannalta. Lumipeitteen aikaan vir
10 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi Vinkit akun toimintakyvyn säilyttämiseen kylmällä Talvisten säiden saapuessa on hyvä tarkastaa auton akun kunto, jotta auto ei jonain aamuna jätä yllättäen käynnistymättä tai hyydy kesken matkan. Kylmä ulkolämpötila vaikuttaa erityisesti huonokuntoisen akun toimiv
ack + Tipaton tammikuu ei koske vettä Alkuvuodesta moni panostaa terveelliseen elämäntapaan: liikkuu enemmän, syö kevyemmin ja laittaa korkin kiinni tipattoman tammikuun hengessä. Talvella elimistöstä haihtuu nestettä eri syistä kuin kesällä. Paksut vaatteet lisäävät helposti hikoilua, kylmällä s
12 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi POOL SNOOKER LOUNGE BAR Uusi biljardisali Vaasan keskustassa! 6 Poolpöytää 2 Snookerpöytää Pool 12€/h Snooker 14€/h (Opiskelijat 9€!) (Opiskelijat 11€!) Yhteinen tarina. Baaristakin opiskelija alennuksia! Hoida nyt käyttämättömät tyky- ym. setelit: Me
13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi TIEDÄTKÖ, MITÄ KEHOSI TARVITSEE VUONNA 2021? Parhaat ohjeet kivuttomaan liikkumiseen saat fysioterapeutilta - hän on liikkumisen asiantuntija. Aloita uusi hyvinvoinnin vuosi varaamalla aika fysioterapeutille kätevästi verkossa ajanvaraus.coronaria.fi tai puhelimitse 0
14 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi Virtuaaliesittely korvike paikan päälle käymiselle Asuntojen videoesittelyt ovat yleistyneet sitä mukaa kun tekniikka on mahdollistanut videoiden striimauksen. Videoesittely on kuitenkin saanut jo kaksikin tuoreempaa kilpailijaa. 3D-kameralla tehtävät virtuaalies
Tuekallista Yritykset palvelevat meitä myös näinä poikkeuksellisina aikoina. Osoita tukesi ja hyödynnä paikallisten yritysten palveluita. Jaa kokemuksesi ja levitä sanomaa somessa aihetunnisteilla #tuenpaikallista ja #yhteinentarina. pai ta aikallis #tuenp a entarin #yhtein Yrittäjä! Lue lisää T
16 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi Ristikon ratkaisu sivulla 19.
13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi 17 VITSI Valtteri oli kielimiehiä Valtteri Vanhasta Vaasasta pääsi työhaastatteluun ABB:lle. Tarjolla oli hyvä homma, vastuualueena koko Keski-Eurooppa ja palkkakin sen mukainen. Sprechen sie deutsch, henkilöstöpäällikkö kysyi Valtterilta. Valtteri oli hiljaa, joten
18 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi Nuotti-valmennus tukee elämän sävelen löytämistä Nuotti-valmennus on tarkoitettu 16-29-vuotiaille nuorille, jotka tarvitsevat yksilöllistä tukea oman elämän suunnan pohtimisessa. Kelan kustantama matalankynnyksen palvelu on nuorille maksutonta. Valmennus sopii mo
19 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi Kiekkomuisteloita osa 2 V iime viikon lehdessä ei vielä ollut tiedossa Suomen nuorten MM-pronssiottelun tulosta. Nyt se on ollut tiedossa jo viikon ajan, ja pronssiahan sieltä kisoista tuli. Suomi pelasi taas yksilöitään parempaa jääkiekkoa, ja se on tullut jouk
20 13.1.2021 www.vaasanikkuna.fi Tammikuun tarjoukset Probiootti comp Omega7 Tasapainoa ja hyvinvointia! Monipuolinen ja vahva maitohappobakteerivalmiste. 1990 Monilac Metabolic Täsmätuote aineenvaihdunnan optimointiin ja painonhallintaan! 80 kaps Probiootti Plus 1790 Kliinisesti tutkittu